Уважаемые Собственники жилых (нежилых) помещений !
В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2023 года №351-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», который вступает в силу с 01.10.2023, Товариществу в соответствии с действующим Уставом, надлежит провести собрание, чтобы внести изменения в наш Устав и принять Устав Товарищества в новой редакции с 01.10.2023г.
В соответствии с п.4.7 раздела 4 действующего Устава ТСН от 26.04.2018 года: «Доля участия каждого Собственника в общей долевой собственности Поселка пропорциональна количеству жилых домов и квартир, расположенных на территории Поселка», т.е. Собственники приняли решение, что все 63 собственника, вне зависимости от своей расчетной доли в праве на общее имущество, несли одинаковое бремя содержания общего имущества (издержки по содержанию и сохранению общего имущества), сохранить данное решение с 01.10.2023 возможно, если все 63 собственника единогласно дадут на это 100% согласие.
Таким образом, в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2023 года №351-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», который вступает в силу с 01.10.2023, количество голосов и доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи с 01.10.2023года, должна быть рассчитана пропорционально площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи (площадь дома или квартиры), в праве общей собственности (см. Реестр расчета ежемесячных платежей с 01.10.2023г для выполнения утвержденной Общем годовым собранием Сметы доходов и расходов на 2023 год).
В соответствии с п. 13.8 действующего Устава ТСН от 26.04.2018 года, внесение изменения в Устав , относиться к компетенции Общего собрания в очной форме, и может быть принят 2/3 голосов от общего числа голосов членов Товарищества (решение будет принято если 42 из 63 собственников проголосуют «ЗА») .
В соответствии с п. 13.1 Устава ТСН «Серебряный бор», п.1 ст. 45 Жилищного Кодекса РФ настоящим уведомляю Вас о проведении внеочередного общего собрания членов ТСН «Серебряный бор», которое будет проведено в 12:00 20.10.2023г. по адресу г. Красноярск, ул. Ленинградская, 11 (конференц-зал гостиницы «Три медведя»).
Форма проведения собрания: очное голосование.